Hausbau Tipps

Das Baugeld zur Zeit noch billig ist, hat sich unter den Menchen, die gerne ein Haus bauen möchten herumgesprochen. Aber auch die Tatsache, dass nun wieder mit langsam steigenden Zinsen eine Baufinanzierung wieder teurer wird, verführt vielmals dazu, noch schnell das eigene Haus zu bauen mit einer preiswerten Baufinanzierung.

Doch gerade bei billigen Baufinanzierungen gilt es, einige wichtige Dinge im Auge zu behalten, damit das billige Baugeld auch wirklich billig ist.
So sollten Bauherren, bei denen eine Verlängerung der Baufinanzierung ansteht, nicht darauf eingehen, viel weniger als bisher zu zahlen, da sich dadurch der Zeitraum der Rückzahlung unnötig in die Länge zieht und die Baufinanzierung natürlich verteuert. Hier sollte vielmehr die Tilgung erhöht werden, was dazu führt, dass man seine finanzielle Abhängigkeit schneller verliert. Das eingesparte Geld könnte beispielsweise als Sondertilgung am Jahresende in die Rückzahlung der Baufinanzierung einfließen und somit die Zeitraum für die Rückzahlung stark verringern. Sondertilgungen senken die Restschuld erheblich wodurch der Kreditnehmer dann Zinsen im vierstelligen Bereich einsparen kann.

Wer neu baut sollte bei der Baufinanzierung, auch wenn sie noch so günstig durch die niedrigen Zinsen ist, darauf achten, dass er sich nicht hoffnungslos verschuldet. Denn nach der Zinsbindung, die meist nur 10 oder 15 Jahre gewährt wird, werden die Zinsen mit großer Wahrscheinlichkeit steigen und somit auch die monatliche Belastung. War man dann mit der Baufinanzierung bereits nah an der Schmerzgrenze, so können die höheren Zinsen dazu führen, dass sich die Baufinanzierung nicht mehr zurückzahlen lässt. Was dann folgen kann ist wohl jedem klar. Es droht die Zwangsversteigerung des eigenen Hauses und damit der finanzielle Ruin.

Der Bauherr sollte sich daher nicht durch die niedrigen Zinsen zu unüberlegtem Handeln verleiten lassen, sondern sich entsprechend beraten lassen und weitsichtig handeln.